当我与租户签订下一年的租赁合同时，合同同意在签订时一次性支付租金。房客说将在四个月的第一天一次性付清。第五个月还款只有两万元，差额三万元。在多次提出要求后，他们都以各种原因被回避了。租房的第七个月，租客失去了联系，我向法院起诉，三个月后才来到法院得知这一消息。但当法院通知法院领取判决时，它已经丢失了。在这种情况下，难道没有法律可以约束他吗？
2022-05-05 18:36:14
律师解答共有2条
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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
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拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定；出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
