法律问答
在吉林省辽源市,拆迁房屋增加的面积和楼面差价是否应该支付?搬迁协议中未规定这些条款。
2022-05-06 15:42:35
律师解答共有3条
对房屋进行拆迁时,计算房屋拆迁面积时一般是包括公摊面积的,需要我国法律没有明文规定,但不得降低
被拆迁人
的居住条件。为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以
征收
集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产
依据
合同
约定执行
房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行
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