法律问答
抵押房屋只有一份购房
合同
。合同上有丈夫和妻子的名字。
离婚
后,房子属于协议中的女性。房贷没有还清,因为女人想把钱给男人。这个人有权抵押房子吗?这种抵押行为合法吗?
2022-05-08 00:14:07
律师解答共有2条
根据相关法律规定,个人之间可以进行房产抵押,应当注意以下问题:一,
房屋抵押
人必须具有完全的民事行为能力;二,房产证抵押不等于房产抵押;三,应当到
房屋产权
管理部门办理抵押登记手续
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (四)担保的范围。
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