法律问答
我们社区有个人所有的商品房、
安置房
和国有公共房屋。产权相对混乱。没有业主委员会。在过去,没有停车费,大部分车库都是空的。自从去年收取停车费以来,社区内的车辆一下子就多了,整个社区的应急车道都满了,当我给
物业管理
公司打电话时,我回答说是社区内所有居民的车辆。事实上,我们都知道有很多外国车辆。我们的社区地理位置优越,周边社区停车位不足,所以社区停车位较多。物业管理公司向其收取费用。有时我们自己的车必须停在外面,在产权复杂的社区,是否有明确规定收取停车费?这种行为是否涉嫌违规?
2022-05-10 09:25:01
律师解答共有3条
《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的
关于小区停车位根据《物权法》第七十四条规定建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
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