法律问答
你好,律师,由于社区业主委员会成立时是非法的,他们与物业签订的合同是否也是非法的,业主是否有权拒绝支付物业管理费?业主委员会成立后半年左右被取消的原因是违法的。
2021-08-23 14:28:57
律师解答共有3条
一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会:
1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上
其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。
因为只有入住率达到半数以上,才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的
当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。
因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件,同样可以成立业主文员会。
3、首批物业费交满3年以上的。
建议协商,协商不成诉讼维权
业委会的成立与物业有什么关系
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
业委会成立之后老物业合同是否有效
房产纠纷
1320
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
业主委员会成立条件是什么
01:29
2345
业主有权查看物业委托合同吗
民法典
1286
业委会成立物业合同终止吗
房产纠纷
2791
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
业主委员会可否是合同主体
01:16
2345
业主大会、业主委员会的决定有效吗
民法典
1434
社区业主委员会成立两年,但物业公司没有与业主委员会签订物业合
劳动合同法 第九十三条【无营业执照经营的单位的责任】对不具备合法经营资格的用人单位的违法犯罪行为,依
人咨询过
继续咨询
小区没有物业,自行成立业主委员会,请问这样是合理的吗?
一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当
人咨询过
继续咨询
关于物业管理费的问题请教一下各位律师,新的业主委员会成立后,
物业管理费包括哪些费用? 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位
人咨询过
继续咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
2848
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
2378
是否合法。是否违法,小区没有成立业主委员会,现在物业不让业主
1.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论
人咨询过
继续咨询
我们能在农村自己的院子里盖房子吗?
你好!需要办理宅基地使用证
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
3102
乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
2383
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
3567
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
怎么样分配离婚工资
假离婚
3582
农村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
潜江律师
潜江律师
潜江律师