未来房屋的建设尚未开始，产权已从之前承诺的大产权变为小产权。到目前为止，开发商已经发布了一份承诺书，承诺房屋交付时间和产权为70年。本承诺书是否具有法律效力？？
2022-05-10 16:24:40
律师解答共有3条
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合同法第二十八条规定，受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。承诺本应在承诺期限内作出，超过有效的承诺期限，要约已经失效，对于失效的要约发出承诺，不能发生承诺的效力，应视为新的要约
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没有房产证的单位内部开发房买卖合同有效。单位内部开发的房屋，虽限定购买人为本单位职工，并尚未取得房产证，但只要不违反法律、行政法规的强制性规定，双方意思表示真实一致，不具有购买条件的人与该单位职工达成房屋买卖合同，应认定合法有效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
