该社区的地下停车位仅由开发商出售，不由开发商出租。这合法吗？这是法律允许的吗？作为车主，没有地方停车。有很多方法和解决方案
2022-05-14 02:32:23
律师解答共有3条
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地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
