法律问答
刚刚签了一份
二手房
销售
合同
。签署合同的不是房主本人，而是代表他，而且没有授权书。这个合同有效吗？我可以终止合同并要求退还押金吗？非常感谢。
2022-05-14 08:08:04
律师解答共有3条
行为人没有
代理
权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，是属于无效的合同，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出
没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立
需要房屋所有权人签字，才可签订二手房
买卖合同
，不签字的一方出具同意声明或授权书。
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