购房合同备案后，我可以在签订合同前修改或补充相关条款吗？
2022-05-14 13:26:09
律师解答共有3条
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合同的补充条款没有违背《合同法》第52条之规定，合同补充条款就有效的。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；等等
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在购房合同补充条款签订的时候应该注意的问题有：1、要明确按揭办不下来的话，双方的责任；2、明确房屋所有权证办理的时间；3、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去；4、明确关于公摊建筑面积；5、明确退房的责任
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房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
