法律问答

小区地下车库是业主的还是物业的？业主需要付款吗

2022-05-15 15:48:55

小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权
车库是可以收物管费的。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

小区车位车库应如何满足业主需要

房产纠纷 290

经适房地下车位属于业主吗

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属

张进松律师

贵州商同律师事务所

小区地下停车位出售合法吗

小区地下停车位出售合法吗

01:18

小区物业有权停业主的水电么

房产纠纷 452

物业小区人员配置标准

小区物业管理

物业小区人员配置标准

唐海燕律师

广东达方律师事务所

小区停车位属于谁

小区停车位属于谁

01:14

小区的车位物业有权利卖吗

小区物业管理

小区的车位物业有权利卖吗

我想问问小区的露天停车场属于物业还是业主呢

在居住区内规划的、属全体业主拥有的露天停车场可以收费；临时或长期停放在开发商配建的地下停车库、停车楼

住宅物业地下停车场是属于物业业主还是物业公司？

所有权属于业主共有。

您好，请问小区的地下车位是业主的还是开发商的？

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库建成情况较为复杂，有的在建筑区划内根据规划建成，有的占用小区内

小产权房拆了会不会有补偿

小产权房拆了会不会有补偿

买了小产权房的市民将来怎么办

买了小产权房的市民将来怎么办

父母过户房子给已婚子女，和配偶无关，需要去公证吗?

父母过户房产给已婚子女，若希望该房产与子女配偶无关，应：1. 签订书面赠与协议，注明房产仅赠与子女个

曲靖经济房安置办法如何实施

经济适用房 5

曲靖经济房安置办法如何实施

村委会出的证明，能证明房屋合法性吗？

可以提供村委会证明。具体操作：1. 向村委会申请开具房屋合法性证明；2. 确保证明中明确房屋位置、建

买了小产权房烂尾了怎么办

买了小产权房烂尾了怎么办

在农村宅基地上，原房屋改造能否扩大面积改造

你好，以当地补偿政策确定

民法典夫妻离婚造假债如何办

民法典夫妻离婚造假债如何办

阳光房审批难吗，怎么规定

阳光房审批需遵循法律。1. 确认产权和小区规定；2. 与物业和开发商协商；3. 向规划局申请备案；4

曲靖的经济适用房怎样申请

经济适用房 2301

曲靖的经济适用房怎样申请

农村宅基地组团自建房，相邻权利人签字必须程序吗？

农村建房不需邻居签字。但需确保：1. 取得宅基地审批；2. 遵守“一户一宅”规定；3. 依法登记土地

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

临夏律师临夏找律师临夏律师临夏房产纠纷律师临夏房屋买卖律师临夏房屋租赁律师临夏二手房律师临夏开发商违约律师临夏装修纠纷律师临夏房屋产权律师临夏房屋中介纠纷律师

临夏律师东乡族自治县律师广河县律师和政县律师积石山县律师康乐县律师临夏县律师永靖县律师

临夏房产纠纷律师临夏公司法律师临夏合同纠纷律师临夏婚姻家庭律师临夏交通事故律师临夏劳动纠纷律师临夏刑事辩护律师临夏债务债权律师