您好,首先是漏水的问题,不同的渗漏原因,形成不同的法律关系,这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。请问您现在能确定房屋漏水的原因吗?是购房开始就漏水还是后面才开始漏水的呢?有没有
证据证明您找物业之后,物业一直没有维修?有没有保留房屋漏水给您造成损失的证据呢?如果是房屋建造的质量问题,那确实是需要由开发商进行赔偿。其次是地下车位的问题,一般情况下,物业费与租地下车位是没有关系的,但是物业确实是可以对租户进行限制。如果您愿意的话,可以将这些具体情况告诉我,我来想办法告诉您如何处理,希望能够帮到您!