咨询一下，农村有一个宅基地，户主是我婆婆的，她是农村户口，现在要旧房重建，房产证能更改成我老公的吗？
2019-03-28 10:50:50
律师解答共有4条
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一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。
受理单位：户口所在地派出所。
办理时限：当场办结。
(2)原户主户口迁出的。
所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证 。
受理单位：户口所在地派出所。
办理时限：当场办结。
(3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。
受理单位：户口所在地派出所。
办理时限：当场办结。
(4)其他原因应当变更户主的。
所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。
受理单位：户口所在地派出所。
办理时限：当场办结。
▲集体户申请变更户主的，应当由单位或镇（街道）向户口所在地公安派出所提出。
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根据我国法律规定，夫妻双方离婚时可以通过协议离婚的方式或者诉讼离婚的方式解除双方的婚姻关系。一般情况下，农村户口要办理协议离婚的，在婚姻登记地或者任何一方户口地办理，而想要起诉离婚的，则需要依法准备相应的证件在再被告所在地起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
