法律问答
房产证是母亲的??已病亡父亲健在??母亲有我和妹妹俩子女??我俩有没有
继承
拆迁款的权利??还是
拆迁补偿
全是父亲一个人的 我俩有没有继承拆迁款的权利??还是拆迁补偿全是父亲一个人的?房产证是母亲的??已病亡父亲健在??母亲有我和妹妹俩子女??我俩有没有继承拆迁款的权利??还是拆迁补偿全是父亲一个人的?谢你了
2019-03-28 12:48:20
律师解答共有4条
子女可以继承父母的房产,对于
遗产继承
,解答如下:
1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属,不
征收
契税,按
0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非
法定继承人
,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
3、赠与按3%税率缴纳契税,按
0.05%税率缴纳印花税。
一、继承房产,应当持公证机关出具的“
继承权
公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、
遗嘱人
为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“
遗嘱公证
书”和“
遗嘱继承
权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据:《
司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知
》第一条和第二条。
各国法律对
法定继承
人的范围规定不同。中国法律规定的
继承人
为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母;孙子女与外孙子女;有
抚养
关系的继父母与继子女;丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。
胎儿也可充当继承人。没有岁数限制。
1、父母去世后所留下的合法财产包括动产、不动产及存折、证券等都应依法进行继承;
2、房屋拆迁所获补偿也属于
遗产范围
,如果补偿金也发放,则可依法要求按
继承顺序
进行分配;
3、如果拆迁补偿是以不动产方式进行,那么该房产需要更名,房产的更名就需要进行公证,同时需对
遗产分割
情况达成协议,该协议也须进行公证;
4、房屋更名,进行公证目前来说,是强制性的,即必须进行公证,之后才进行更名或是依法办理转移手续。
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