法律问答
你好,当时我们签了一年的
合同
,交了三个月的房租和一个月的押金,也就是
违约金
。第三个月初,我们付不起房租就离开了。她说她不会退还第三个月的房租押金。她说我们该怎么办,因为我们违约了
2022-05-20 05:37:48
律师解答共有3条
看双方签订的合同来进行确定。承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。
合同解除
后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退,那么就应该退。出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力
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