法律问答
社区的供暖管道漏水，需要更换。谁该付钱？
2022-12-14 00:54:02
律师解答共有4条
对方承担赔偿责任
你好，建议找业主委员会出面解决
你好，根据
合同
约定处理
新房漏水赔偿标准如下：
１、首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于
隐蔽工程
，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
２、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担
侵权责任
。
３、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
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