法律问答
你好，我租的房子的
合同
上说租赁期从今年5月1日开始，到今年4月10日结束。现在它还没有在4月16日正式出租，但合同已经提前签订。现在我不想因为个人原因而租了它。在租赁期内这是违约吗？我需要支付
违约金
吗？如何终止合同？
2022-05-21 10:18:29
律师解答共有3条
租赁合同
未到期退房，如果承租人和出租人协商一致的情况下，不需要交违约金。根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：
1、
房屋租赁
协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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