刚买的二手房，土地使用年限只有28年。如果期限届满需要续期，需要支付多少土地出让金，多少土地出让金？对于刚买的二手房，土地使用年限只有28年。如果土地使用期满需要续期，需要支付多少土地出让金？
土地纠纷
2022-05-21 14:37:43
律师解答共有3条
-
划拨土地房屋交易土地出让金收取标准：土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金
-
国有划拨土地使用年限土地使用权出让金计算公式是按基准地价平均标准的40%计算，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算
-
商住楼土地使用权年限是50年，到期需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
