法律问答

对不起，公司的两个房东把一些场地租给了别人。现在有合同纠纷，发现签合同的人签了两份租赁合同，内容有些不同！这两份合同的签订内容有效吗？

2022-05-23 15:36:20

签订租赁合同的原则有：
1、当事人地位平等原则；
2、当事人的民事权利能力一律平等；
3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位；
4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商；
5、等价有偿原则；
6、双方互为给付，互有补偿
如果是与不同的合同相对方就同一合同标的签订合同，则可能会因无法对其中一方当事人履行合同义务，从而承担违约责任。如果是就相同当事人就同一标的分别签订两份合同，则后签订的合同属于对前一合同的变更和修改，双方应当按照合同约定履行合同义务
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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