法律问答
请问,在个人之间借款时,农村房屋可以抵押吗?
2022-05-24 17:13:02
律师解答共有3条
抵押是指债务人或第三人不转移财产的
占有
,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为
部分地区是可以抵押的,农民住房财产权抵押,包括
宅基地使用权
的抵押。但是需要注意的是,在实现
抵押权
时,国务院的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以
房屋抵押
为例:应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明;
(3)
抵押合同
;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
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