法律问答
如何将农村父母的宅基地转让给他们的儿子?这对父母有两个孩子、两个女儿和两处宅基地。父母想把其中一块宅地给第二个孩子。家长写书面笔记有效吗?我期待着你的回复。谢谢你,律师!
2022-05-25 20:32:54
律师解答共有3条
这是实践中大家非常容易理解错误的一个问题。下面,我就这个问题从法律角度分析给大家:第一个问题,农村宅基地不能
继承
。宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地
可以转让,但必须具备一定条件:
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意
农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房
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