法律问答

你好，我妈妈和我有一栋房子要卖。我们在代理行签了独家代理，但我一个人签了。现在我想取消代理。中介说我违反了合同。我想问一下我的代理协议是否有效？

2022-05-26 11:51:36

所谓表见代理，是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力，要求本人承担合同中所规定的义务，受合同的约束
如果代理人能提供委托书和委托人身份证明，代理人身份证以及其他证明文件的话，则可以代理签订房屋买卖协议书。但是，如果代理人不能提供授权委托书的话，事后经过委托人追认，该房屋买卖协议书也是有效的
委托代理协议要具备代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章等条款，是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，该授权委托书有效。
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