法律问答
我和买主签了购房
合同
。合同约定买方向中介公司支付5万元定金,但买方向中介公司实际支付了2万元。首期付款同意在7月1日之前支付,但现在买家明确表示不会买房。买方是否违约以及如何追究买方的
违约责任
。请回答!
2022-05-27 18:21:42
律师解答共有3条
房屋
买卖合同
中买方违约,卖方可以要求其支付
违约金
,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
协商不成可以起诉处理
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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