我想成立一个业主委员会。我需要什么条件以及如何起草文件
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1.需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;
2.业主向当地的街道办事处提出书面申请;
3.筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员;
4.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主
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成立业主委员会要先成立业主大会。首先业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。材料:
(一)业主大会成立和业主委员会选举的情况;
(二)管理规约;
(三)业主大会议事规则;
(四)业主大会决定的其他重大事项
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业主委员会成立的条件如下:入住率达到50%以上;首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;首批物业交付满3年的。成立的程序如下:业主委员会成立申请;所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组;筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见;等
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。