法律问答
我们约定五一交房,但五一无法实现,开发商也没有通知延期日期,因为一期房屋的业主发现天花板和地面出现裂缝,后一期房屋早就完工了,但房屋没有延迟交房,这也是房屋质量问题让业主头疼的问题
2022-05-28 09:25:28
律师解答共有3条
首先应当确定的是,延期交房构成违约,应承担相应的
违约责任
。具体到实践中,主要的方式就是支付
违约金
。关于违约责任,
合同
有约定的当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,除了要求支付违约金以外,达到法定条件,购房者还可以提出解除合同
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。开发商延期交房应该:先不要解除劳动合同;要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失;请求开发商按延期天数承担违约金赔偿
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
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