我在2009年买了一套二手房。我买房子时，双方都去物业处询问是否欠取暖费和物业费。工作人员回答说，他们不欠这笔费用。2018年，原来的小型锅炉供暖被转移到一家大型供暖公司。当新的供暖公司实施在线支付时，发现原来的房主在2002年欠了1300元供暖费。截至2018年12月，违约金超过7000元，总计超过8500元。现在我只把这笔债务挂在我名下，因为我买这所房子已经十年了，不知道原来房主的下落。我该怎么办？我应该付钱吗？我如何保护我的权利和麻烦？律师将提供建议
2022-05-29 10:52:05
律师解答共有3条
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转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费
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如果以前的房主欠物业费，物业公司可以采取自力救济措施，所以，你现在的情况最好是跟以前的房主协商，由以前的房主承担责任。或者你先垫付，让装修继续，你在找原房主承担你已经支付的费用
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什么事情？请告知
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
