法律问答
中介买的房子暂时不能过户。签
合同
有效吗
2022-05-29 12:12:03
律师解答共有3条
中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息;对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明,还应该约定双方的付款方式以及数额
如果房子不能过户,但是合同符合以下条件的,则合同是有效的:
1、合同当事人具备相应的
民事权利
能力和民事行为能力。
2、合同当事人意思表示真实。
3、合同不违反法律或者公共利益。
4、合同必须符合法律规定的形式
买卖合同
签订,合同即生效,没有过户属于没有按
合同履行
义务。因房屋的所有权不是以合同为标准,是以房产证为标准。如果出现一房二卖的情形,以过户判定房屋的所有权,房屋的所有权属于已经过户的买房者
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