法律问答

延迟交付的违约金已超过2年。我们能起诉吗？

2022-05-29 14:56:38

延迟交货，合同中没有约定违约金也可以要求承担违约责任，支付违约金。法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
交房后可以起诉延期违约金。房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商是需要支付延期交房违约金的，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，按照合同约定计算即可
遇到延期交房违约金的支付的时候，首先，我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款，如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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开发商延期交房，时间已过2年，还能起诉吗

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交房后可以起诉延期违约金。房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商是需要支付延期

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