法律问答
我
结婚
两年了。由于拆除,又修建了一个小庭院,然后广场被改成了广场,一栋建筑也被改了。这两间套房的主人是我的。现在
离婚
,如何分割财产。然后他们没有住在一起,因为他们的母亲和妻子之间的分歧
2022-05-30 19:07:42
律师解答共有3条
离婚时
房屋拆迁补偿
款的分配,如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是
夫妻共同财产
。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则
拆迁补偿
款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割
基于该违建建造行为的违法性,不能认定夫妻双方对其享有
物权
权益,故违建房屋离婚一般不能分割。但若房屋建成后产生合法收益,比如出租房屋所产生的租金、被拆迁所产生的拆迁利益等,可将其合法收益作为夫妻共同财产进行分割
离婚财产分割问题关键还是在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。是共同财产还是个人财产,一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产,特殊情况有约定的,若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的,则应依照协议分割。
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