法律问答
购买
二手房
交易两年后可以转让所有权吗？有风险吗？我们如何避免风险？非常感谢。
2022-05-31 14:27:56
律师解答共有3条
避免二手房交易的风险：
1、购房人在与二手房房主签订购房
合同
时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔；
2、买房人在买房前要充分了解
房屋买卖
需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同；
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；等等
避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视
违约责任
的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；
5、办理
预告登记
；
6、核查待售房屋的租赁情况
想购买二手房，一定要看这套房子是否允许交易，要看房产证，土地证（有些地区只有一证）。
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