法律问答
房屋
合同
支付了定金,但没有说明转让时间。如果另一方违约不出售,我该怎么办
2022-05-31 16:26:21
律师解答共有3条
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
房屋买卖定金合同违约的处理根据不同的违约情形进行不同的处理:
1、买方违约的,卖方不需要退还定金;
2、卖方违约的,则需要双倍返还定金
房屋买卖违约需要承担以下责任,或者通过以下方式处理:
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
;
2、解除合同;
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用
定金罚则
;
4、
违约金
。如不适用定金罚则适用违约金;
5、赔偿损失。
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