法律问答

我在租赁托管公司租了一年的房子，付了一年的租金，现在托管公司逃跑了，房东找不到托管公司，还说他的合同上有一份，15天没收到租金就有权解决合同，现在让我搬出去。我想问一下，我可以起诉房东吗？起诉期间我可以住在房子里吗？如果不能住，起诉期间房子还能租吗？起诉房东的原因是什么？

2022-06-01 09:08:14

房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果房东要出售房屋，在同等条件下，承租人享有优先购买权
租户拒绝搬出，可以起诉。《合同法》第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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租户拒绝搬出，可以起诉吗？

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