法律问答
你好，亲戚家的儿子20岁，未经母亲同意，与他人签订
房屋买卖
协议，收取4万定金，在
违约金
栏填写50万违约金，签字的是儿子，母亲不在场，没有签字，这个协议有效吗？如果房子不卖，你需要支付违约金吗？
2022-06-03 17:22:54
律师解答共有3条
如果房产证上明确记载了共有权人的，则对于
共同共有
而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产
买卖合同
是无效；如果是
按份共有
，如果房产可以有效分割的，则对于签署方所享有的房产份额的处置是有效的
你好，根据
合同
约定处理解决此事
按照协议约定承担
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