法律问答

在商铺租赁合同中，甲方不是产权所有人，而是产权所有人之子。合同在法律上有效吗？如果房屋产权所有人要收回立面，甲方是否有连带责任？

2022-06-04 20:00:59

承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
一般如果对方是得到授权的，还是有效的合同，所以你首先还是可以发一个函给房产所有人，要他追认合同效力，如果不答复的，可以视为无效合同
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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