法律问答
您好，我委托他人签订购房
合同
。委托书没有交给卖方。卖方表示未办理委托手续合同无效！这个合同有效吗
2022-06-05 18:12:46
律师解答共有3条
购房时没有房产证的房屋
买卖合同
不一定无效，只有在签订的
房屋买卖
合同违反了法律法规的相关规定才是属于无效合同，如果是附条件合同，在条件成就时合同即生效
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
认定委托
代理
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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