法律问答
您好,您能告诉我高层建筑上下中间层的所有权是属于两位业主(各占一半)的专有部分,还是属于物业服务范围内所有业主的公共部分吗?现在楼上的装修在地板上打了一个洞,提出了一个保护楼下业主的协议,并要求楼上的业主和物业一起签字。作为法律依据,财产方是否拒绝签字?这种情况应该是邻里之间的纠纷。物业有沟通协调的义务,但是否有法律责任?
2022-06-06 10:26:43
律师解答共有3条
首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任,进行相应的维修,并且针对造成房屋的损害以及财产的损失,要求对方承担相应的赔偿责任
暖气漏水把楼下淹了物业是否有责任需要看是房间内部还是外部,如果属于公共部位是
物业管理
问题,物业需负责,如果是房间里面则由当事人负责。根据《
物业管理条例
》第三十九条:物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人
业主违反
物业服务合同
或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应
民事责任
的,人民法院应予支持。
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