法律问答
您好,请问物业服务是否到位,物业服务是否差,物业服务态度是否差。业主是否有权暂时不支付物业费?谢谢您!
2022-06-12 09:17:36
律师解答共有3条
物业服务是根据
合同
进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交物业费,当然可以,但你要有留有
证据
证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起官司,输的只会是业主
物业管理
服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目,如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等
如果物业提供的服务由瑕疵业主可以只缴纳一部分的物业费,不能全部不交。物业服务企业的权利和义务是一致、对等的,物业服务企业的权利是收取物业服务费用,义务是按照有关规定和合同约定对小区内的秩序、卫生、安全进行维护和管理,对建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。
收取物业费用既是对其履行义务的对价报酬,也是保障其正常运转的重要收入来源。所以服务有瑕疵时业主可以缴纳无瑕疵部分的费用
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