法律问答
我买的拆迁房出现了一房多卖，该怎么办？
2022-06-12 12:11:57
律师解答共有3条
遇到一房多卖，已有相关法律规定，可以要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。根据《
合同
法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
后果有：
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权；
2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。避免一房多卖的方法有：
1、审查房屋是否具有合法的产权；
2、审查
房屋产权
的真正归属；
3、审查房屋产权转移是否受到限制；
4、实地查看房屋的现状；
5、审查房屋是否存在租赁关系
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对
被拆迁人
房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
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