法律问答
我能买一栋小产权的房子吗？有风险吗？我可以转让所有权吗？如果它被拆除了呢
2022-06-13 08:47:46
律师解答共有3条
你好，根据我国法律，没有
房屋产权
证书的房屋是不能买卖的，房屋
买卖合同
原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的
居住权
可以获得法律的保护。
如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为
合同履行
，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的
违约金
或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
可以进行具体查询
由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、收益和
继承
等权利。
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