法律问答
我于2012年与甲方签订了
租赁合同
。租金为8500元,租期为一年。然而,
合同
直到2017年才续签。在此期间,房东每年收取1.5万元。合同有效吗?如果有效,房东应该退还多收的费用吗
2022-06-14 07:16:35
律师解答共有2条
承租人租住房屋6个月,未签订租赁合同,该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的,应当签订书面合同,当事人为采用书面形式的,视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的,租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效
根据合同法的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期
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