法律问答

我买了拆迁房，现在房东违约不卖，我该怎么办，希望得到你的帮助

2022-06-14 13:15:56

如果房东在出卖该房屋3个月前没有通知你有优先购买权，你可以主张房屋买卖合同无效。如果你不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。最后，你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金
房东单方面违约不卖，购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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