法律问答

你好，律师，我和一个人半合伙买房子。有使用权的房子的名字是另一方的。因为只能写一个人的名字，所以有协议。现在合伙人换了锁，不让我买。现在我占据了房子。我该怎么办？他们有一个共同的协议。

2022-12-10 13:32:37

夫妻双方所签订的协议有效
只要不违反法律的强制性规定，协议就有效
双方写一份协议约定办理公证手续
属于共同财产的房屋交易需要夫妻一起签字，单独一方的处分权受到限制，属于个人财产的不需要夫妻一起签字。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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