法律问答
我家现在正经历一次拆迁,但基于他的
拆迁补偿
我认为不能普遍作为补偿标准,因为房子与房子不同(我家是农村,自己盖的用的所有东西都是好的,)而且他赔偿的房屋总面积小于我家的房屋总面积,这种情况下不同意拆迁,并上诉,胜诉的几率大吗?
拆迁补偿
2019-04-02 05:55:16
律师解答共有3条
《城市房屋拆迁管理条例》
第十七条
被拆迁人
或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前,
拆迁人
应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。
另外,在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。
以上是房屋拆迁是按面积还是户口赔偿的回答
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
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