你好我买了一栋尚未取得产权的房子。手续齐全，等待产权统一办理。现在我已经通过中介签订了中介合同和房屋买卖合同。这些合同有法律效力吗？交易有风险吗？我已经登记了！
2022-06-18 19:22:33
律师解答共有3条
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中介的房屋买卖合同是没有法律效力的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
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只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是，出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任
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关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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