法律问答
租来的房子里的燃气热水器漏水而且坏了。房东要我们承担一半!房东的燃气热水器已经用了5年多了!房东应该承担这个吗
2022-06-19 07:56:55
律师解答共有3条
出租房漏水房东不肯维修的,承租人可以自行维修,维修费用从租金中扣除。根据
合同
法的规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
租房的时候热水器损坏,首先要看损坏原因,如果是因为租客使用不当或者租客有其他过错导致的,租客应当承担维修费用。另外一种情况是在正常使用过程中发生的自然损耗,这时需要看租赁合同中没有特别约定
房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
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