法律问答

对于自建宅基地房屋，什么样的房屋买卖合同具有法律效力？是否可以由双方签字，或其他程序

2022-06-23 01:33:12

房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件。
1、合同当事人必须符合主体资格；
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实；
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益
根据我国物权法、合同法及相关法律规定，合法的或者说受法律保护的房屋买卖合同，必须是具有完全民事行为能力、符合法定条件的交易双方自愿签署，协议内容不违反法律法规强制性规定，交易的房屋不存在查封、抵押、限制交易等情形
具有法律效力的合同要具有以下条件：

1、签订合同的当事人需是双方或多方，需经过平等、自愿协商而订立。

2、订立的主体是有资格的民事行为能力人，包括自然人、法人等。

3、合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人的利益，不能以合法的形式掩盖非法目的
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