我想买滕州城市之光的房子,但是现在对方开发商因为资金问题无法履行职责。在开发商售楼处买房有什么风险吗?买这样的房子需要做哪些准备?
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购买预售商品房可能会有以下风险:
1、商品房预售广告和宣传资料可能会有夸大成分,造成实际交房与宣传或样品间有差异。
2、交易标的不确定。
3、商品房预售
合同。
4、利用购房人信息有限预售产权上有瑕疵的商品房
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可以协商或者诉讼解决
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。