法律问答
签署意向书后如何谈判?我买了一套房子,签了一份意向书,付了首期款。我能退款吗?
2022-06-24 20:50:32
律师解答共有3条
合同
签了付了首付款后,如果是买方单方面违约时,买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的,买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如:房屋质量问题严重影响使用;开发商缺少有效证件与批文;买方迟迟拿不到产权证;开发商延迟交房;开发商未经购房者同意变更设计等等
按合同约定处理或者协商处理
合同谈判,要注意围绕谈判的要点展开:
1、合同标的;
2、合同标的的数量与质量;
3、双方权利义务;
4、收费数额与方式;
5、商品或服务交付的数额和方式;
6、违约责任、解除条件;
7、争议解决条款、合同生效期间;
8、合同签订日期和地点。
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