法律问答

这房子在婚前是一方的财产。夫妻分居期间，房屋增值部分是否属于共有财产？

2022-06-25 14:08:43

婚前个人房产的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是属于夫妻共同财产夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值，一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化
一方婚前全额出资，并且登记在一方的名下，该房产属个人所有；一方婚前付的首付，登记在一方名下，婚后共同还贷，增值部分属共同财产；一方婚前付的首付，但登记在双方名下，婚后共同还贷，该房屋属于夫妻共同财产
夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
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