法律问答
宅基地房屋使用权能否转让？
2022-06-25 16:21:27
律师解答共有3条
土地使用权转让双方当事人应当在转让
合同
或者协议签订后三十日内，涉及
房产变更
的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记
土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移
《
物权
法》第153条规定，
宅基地使用权
的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准
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