法律问答

你好，我最近在一楼买了一套面积47平方米的房子，可以到房地产局过户，但要征税20为什么，我这是商品房吗？还是商品房，

2022-06-27 13:42:40

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。小产权房不是商品房，小产权房是由于建设用地存在法律瑕疵和不具备完全合法性，其权利受到限制，故称小产权房，实质是使用集体性质的土地而进行的房地产开发
商品房的面积包括辅助面积、居住面积、使用面积、建筑面积以及住宅的公用面积。《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价
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